گروه ساختمانی فرکتال

ساختمان سازی: ساخت بنايى متناسب با نيازسنجى ها و همينطور منطبق با طرح توجيهى تدوين شده است كه براى بالا بردن كيفيت زندگى افراد جامعه در راستاى برنامه ريزى كلى انجام می شود . ما در گروه ساختمانى فركتال در نظر داريم كه با استفاده از توان ، حرفه، تخصص و همینطور دانش مهندسان و مديران مجربمان در مسير مديريت طرح و اجراى پروژه هاى ساختمانى گام موثر برداريم. فركتال با بهره گيرى از خلاقيت مهندسان جوان و تكنولوژى روز براى ساختن ساختمان هاى ويلايى مدرن و شهرك هايى با امكانات و شرايط رفاهى خاص برای رسیدن به اهداف تعیین شده خود ، حرکتی متفاوت را پیش می برد . ساختمان سازی - ساخت ساختمان ایده آل - خدمات گروه ساختمانی فرکتال ساختمان به عنوان یکی از ابتدایی ترین نیازهای بشر از دیرباز تا اکنون بوده است. ساخت و ساز نیز یک فعالیت باستانی برای بشر محسوب می شود که در راستای تامین سرپناه انجام می شده است. ساختمان ابتدا یک محیط کنترل شده برای تعدیل اثرات آب و هوا بود تا انسان ها بتوانند به وسیله آن خود را با آب و هوا سازگار کنند. پناهگاه های انسانی در ابتدا بسیار ساده بودند و شاید فقط چند روز یا چند ماه دوام داشتند. با گذشت زمان، به تدریج سازه های بادوام تر ظاهر شدند، اولین پناهگاه ها خانه ها بودند، اما بعدها کارکردهای دیگر، مانند انبار غذا و مراسم، در ساختمان های جداگانه قرار گرفتند. برخی از سازه ها ارزش نمادین و همچنین عملکردی پیدا کردند و شروع تمایز بین معماری و ساختمان را نشان دادند. با توجه به پیشرفت روز افزون تکنولوژی و میل انسان به آسایش و رفاه بیشتر در محیط کار و زندگی، ساختمان نیز به عنوان یکی از مولفه های مهم در این چهارچوب قرار گرفت تا یکی از عوامل بنیادی و مهم در تامین این آسایش باشد. گروه ساختمانی فرکتال با داشتن دانش کافی و تجربه لازم در حوزه صنعت ساختمان اقدام به ساخت ساختمان های مسکونی و اداری با توجه به نیازهای کارفرما و مالک می نماید. ما سعی داریم تا با ساخت ساختمان هایی مدرن، اصیل و پیشرو گام مهمی در ایجاد آسایش و امنیت برای ساکنان ساختمان ها برداریم. توجه به فرهنگ و اقلیم در طراحی، ضوابط شهری و زیباسازی شهر، رعایت اصول مهندسی و مدیریت در فرآیند ساخت از اصول اساسی گروه ساختمانی فرکتال در ساختمان سازی می باشد. نگاه ما در گروه ساختمانی فرکتال به ساختمان سازی فقط یک حرفه نیست؛ ما ساختمان سازی را یک صنعت می دانیم که با همکاری صنایع مختلف و تولید کنندگان و ایجاد اشتغال علاوه بر ساخت ساختمان می توانیم ارزش افزوده ایجاد کنیم. ما با همکاری مالکان و کارفرمایان محترم در صدد هستیم با آینده نگری در بازار صنعت ساختمان، پیش بینی نیاز آیندگان از این صنعت و فراهم کردن بستری مناسب برای ورود سرمایه گذاران استقبال کرده و با سازماندهی و مدیریت تیم مهندسی با تجربه و کاردان ساختمان هایی مدرن، پیشرو و اصیل بسازیم. نکات مهم و مورد توجه ساختمان سازی برای شروع درست هر فرآیندی نیاز به مطالعه، بررسی و مشورت با افراد صاحب نظر در آن کسب و کار یا صنعت است. ما در گروه ساختمانی فرکتال با ایجاد چرخه ای مناسب در راستای تامین اشخاص و شرکت ها -هم از نظر اقتصادی و هم از بعد فنی و مهندسی اقدام کرده ایم. انتخاب زمین در ساختمان سازی - گروه ساختمانی فرکتال: انتخاب زمین از نکات قابل توجه در ساختمان سازی انتخاب زمین مناسب و توجه به ویژگی های آن از نظر حدود اربعه زمین، ارتفاع ساختمان های مجاور و تعداد طبقات آنها، جانمایی زمین از نظر شمالی و جنوبی بودن، شیب محله و اخذ مجوزهای لازم از نظر شهرداری منطقه و … می باشد. کارشناسان گروه ساختمانی فرکتال با ارزیابی کامل زمین و شرایط ساخت نظرات تخصصی خود را از نظر امکان نورگیر بودن واحدها از جهات مختلف و شرایط طراحی و ساخت را به دفتر گروه ساختمانی فرکتال انتقال می دهند تا از این اطلاعات در تدوین طرح توجیهی پروژه استفاده شود. تدوین طرح توجیهی از بعد اقتصادی، فنی و زمان بندی پس از انتخاب زمین و تایید نهایی آن توسط کارشناسان فرکتال فرآیند تدوین طرح توجیهی با حضور جمعی از متخصصین و مدیران در زمینه های فنی و مهندسی و اقتصادی شروع می شود. در طرح توجیهی تمامی عوامل تاثیرگذار از آغاز پروژه تا پایان ساخت و تحویل به مالکان بررسی و ارزیابی خواهند شد و پس از انتقال نکات مورد نظر به مالک یا کارفرمای پروژه و تایید آن پروژه جهت شروع طراحی به دفتر طراحی ارجاع داده می شود. طراحی معماری: معماران و طراحان گروه ساختمانی فرکتال با توجه به شرایط مطرح شده در بحث انتخاب زمین و شرایط اقلیمی و فرهنگی زمین مورد نظر اقدام به ارائه طرح مفهومی یا کانسپت اولیه ساختمان می نمایند. پس از تایید کانسپت اولیه مرحله طراحی پلان، فونداسیون، سازه، تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان انجام می شود. پس از پایان مرحله اول طراحی و اخذ تاییدیه ها و مجوز های لازم از سازمان های ذی صلاح طراحی سه بعدی و طراحی داخلی ساختمان انجام می شود. در تمام مراحل طراحی، اصول مهندسی و راهکارهای اجرایی حین ساخت در نظر گرفته می شود. طراحان ما با پیش بینی از وضعیت ساکنان ساختمان از نظر شخصیتی و فرهنگی اقدام به طراحی پلان می نمایند . پلان ایده آل با توجه به جانمایی قسمت های مختلف ساختمان مسکونی و سیرکولاسیون مناسب برای ساختمان های اداری طراحی می شود. معماران و طراحان گروه ساختمانی فرکتال با توجه به شرایط مطرح شده در بحث انتخاب زمین و شرایط اقلیمی و فرهنگی زمین مورد نظر اقدام به طراحی ساختمان مورد نظر در فازهای مختلف می کنند که به بررسی آنها می پردازیم: • طرح مفهومی یا کانسپت: عوامل مهمی در رسیدن به طرح مفهومی یک ساختمان موثر هستند که مهم ترین آنها شرایط اقلیمی و فرهنگی و سبک زندگی ساکنان آن می باشد. کانسپت اولیه با توجه به سبک های معماری طراحی می شود که از معروف ترین آنها می توان به معماری های تک، پست مدرن، مدرن، نئوکلاسیک و کلاسیک اشاره کرد. پلان ایده آل ساختمان - گروه ساختمانی فرکتال • طراحی داخلی و پلان: پس از ارائه کانسپ اولیه و جانمایی پنجره ها و نورگیر ساختمان روند طراحی پلان انجام می شود، در طراحی پلان به کاربری ساختمان و واحدها، استفاده مناسب از تمام فضاهای موجود، ایجاد دسترسی راحت در فضا (عبور و مرور)، ارتباط بین فضاها (سیرکولاسیون)، جانمایی قسمت های مختلف یک ساختمان، چینش وسایل و … دقت می شود. • طراحی نما: طراحی نمای ساختمان برگرفته از طرح مفهومی اولیه و با دقت به جزئیات صورت می گیرد، در طراحی نما متریال مناسب با دقت به تناسب رنگ ها انتخاب می شود. علاوه بر حفظ سادگی در طراحی از یک عنصر شاخص برای حفظ جذابیت استفاده می شود و در نهایت با توجه به سبک و ساختار نما نورپردازی آن طراحی می شود. • طراحی مهندسی (فونداسیون، سازه و تاسیسات): قسمت طراحی مهندسی توسط مهندسان عمران، مکانیک و برق گروه ساختمانی فرکتال انجام می شود که با انجام محاسبات و در نظر گرفتن طراحی معماری سعی در طراحی بهینه و مهندسی قسمت فونداسیون و سازه ساختمان و حفظ استحکام و ایمنی ساختمان در مقابله با خطرات احتمالی (زلزله، آتش سوزی و …) انجام می شود. مهندسان مکانیک و برق نیز وظیفه طراحی تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان را دارند که به عنوان قلب تپنده ساختمان شناخته می شود و عملکرد بهینه آن باعث افزایش عمر و بهره وری بیشتر ساختمان خواهد شد. • طراحی محوطه یا لنداسکیپ محوطه ساختمان ها به دلیل ادغام سازه ساخت بشر (ساختمان) و طبیعت از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است که نه تنها برای زیبایی، بلکه ایجاد یک فضا و محیط عمرانی است. لنداسکیپ یک ساختمان متناسب با سبک زندگی ساکنان یک ساختمان طراحی می شود و محیطی با کیفیت را در کنار توجه به حفاظت از محیط زیست فراهم می سازد. در نهایت و پس از پایان طراحی و اخذ تاییدیه ها و مجوز های لازم از سازمان های ذی صلاح طراحی سه بعدی از قسمت های مختلف ساختمان انجام می شود. ساخت ساختمان: قسمت اجرایی ساختمان که پس از مرحله طراحی انجام می شود از مهم ترین مراحل در ساختمان سازی می باشد؛ مرحله ساخت و اجرا از جزئیات بسیاری دارد که مستلزم حضور مهندسان و متخصصان خبره و با تجربه ای می باشد که واقف بر تمام نکات اجرایی باشند. مراحل ساخت و ساز به شرح زیر است: • تخریب بنای قبلی(در صورت وجود) • پایدارسازی گود • پی گذاری ساختمان (فونداسیون) • ساخت اسکلت (فلزی یا بتنی) • اجرای سقف • دیوارچینی • اجرای تاسیسات مکانیکی و الکتریکی • نازک کاری • سفیدکاری • اجرای نمای ساختمان در تمام مراحل ساختمان سازی توجه به نکات و جزئیات مهندسی بسیار مورد توجه است که در این مسیر با نظارت عالیه بر پیمانکاران درصد اشتباهات را به حداقل رسانده و تلاش خود را برای ساخت ساختمانی ایمن و مقاوم طبق طرح از پیش تعیین شده با استانداردهای روز دنیا می کنند. تاسیسات مکانیکی و الکتریکی تاسیسات قلب ساختمان محسوب می شود؛ تاسیسات یک ساختمان شامل قسمت های زیادی است که در هنگام طراحی به عنوان نقشه تاسیسات مکانیکی و الکتریکی تهیه می شود و از نظر اجرایی نیز جزء یکی از فنی ترین و مهندسی ترین ابعاد ساختمان سازی می باشد که در هنگام اجرا باید با سیستم ساختاری ساختمان به صورت یکپارچه و هماهنگ عمل کنند تا آسایش و آرامش لازم را برای ساکنین یک ساختمان فراهم کنند. ما در گروه ساختمانی فرکتال هنگام طراحی و پیاده سازی تاسیسات ساختمان نکات بسیاری را در نظر می گیریم؛ به دلیل اهمیت مصرف انرژی در کشور پیاده سازی یک سیستم تاسیسات بهره ور که باعث صرفه جویی در انرژی می شود از ملزمات سیستم تاسیسات یک ساختمان است. فرکتال برای ساخت خانه های هوشمند حساسیت ویژه ای در اجرای تاسیسات ساختمان دارد تا باعث افزایش بازده انرژی شده وهمچنین هدررفت انرژی را به اندازه چشمگیری کاهش داده است. هوشمند سازی یک ساختمان هوشمند فقط در استفاده از ابزارهای هوشمند نیست؛ در خانه های هوشمند فرکتال همه اجزا و لوازم برقی آن به وسیله یک سیستم مرکزی یکپارچه شده و به خوبی با هم کار می کنند . پیش نیاز هوشمندسازی ساختمان توجه به آن هنگام طراحی و پیاده سازی و ارتباط دقیق سیستم های تاسیسات (مکانیکی و الکتریکی) می باشد. استفاده از سیستم ها و گجت های با کیفیت در هوشمندسازی ساختمان ها از نکات مورد اهمیت برای فرکتال می باشد تا ساکنان ساختمان آسایشی لذت بخش را تجربه کنند. از مزیت های خانه های هوشمند فرکتال می توان به موارد زیر اشاره کرد: • تحت کنترل قرار گرفتن همه وسایل خانه • تأمین ایمنی و امنیت بیشتر • بهینه سازی مصرف انرژی و زمان • کنترلی شدن تجهیزات و لوکس کردن قابلیت ها. امکانات رفاهی امکانات رفاهی تعریف شده در ساختمان ها بسته به نوع ساختمان متفاوت است. این امکانات به افرادی که از ساختمان استفاده می کنند اجازه می دهد تا برای استفاده از برخی امکانات نیازی به فضاهای بیرون از ساختمان نداشته باشند؛ این قبیل موارد باعث داشتن فضای اختصاصی برای استفاده از امکانات و جلوگیری از ترددهای اضافی در سطح شهر و جلوگیری از اتلاف وقت می شود. جانمایی و قرارگیری خدمات رفاهی با توجه به ماهیت استفاده از آنها متفاوت است و ممکن است برخی از آنها داخل واحدها و برخی دیگر در قسمت مشاعات ساختمان طراحی و ساخته شوند. اخذ پایان کار و تحویل ساختمان در پایان و پس از انجام تمامی امور ساخت مدارک لازم از سازمان ها و ارگان های مربوطه نظیر گواهی پایان کار از شهرداری اخذ می شود و در اختیار کارفرما یا مالک پروژه قرار می گیرد و فرآیند ساخت پروژه پایان می یابد و ساختمان تحویل ایشان می گردد.

در ایران طبق نشریه 112 سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور، تعریف ساختمان بلند به این نحو است؛ هر بنایی که ارتفاع آن (فاصله قائم بین تراز کف بالاترین طبقه قابل تعریف تا تراز پایین ترین سطح قابل دسترسی برای ماشین های آتش نشانی) از 23 متر بیشتر باشد، ساختمان بلند محسوب می شود. برای ساخت ساختمان های بلند مرتبه، محاسبه تعداد طبقات بر حسب اندازه قطعه زمین، عرض معابر و …، همچنین یافتن مکان های مناسب برای بلند مرتبه سازی بر اساس وضعیت طبیعی، زیست محیطی، زمین شناختی و … در قسمت های مختلف شهر سبب می شود که نه تنها این سازه ها مشکلی برای شهر ایجاد نکنند، بلکه به حل برخی مشکلات و معضلات هم بی انجامند. ساختمان های بلند مرتبه، فناوری های نوین در ساختمان سازی و معماری اند. این فناوری از نظر اقتصادی، اشتغال زایی برای دست اندرکاران رده های مختلف ساختمان سازی، رونق دادن به بازار خرید و فروش ملک و املاک، پویا نگه داشتن بازار رهن و اجاره و … آثار و تبعات مثبتی به جا می گذارد. گروه ساختمانی فرکتال سعی دارد با استفاده از زیر ساخت های مجموعه خود خدماتی باکیفیت و بهینه را در این زمینه ارائه نماید.

شهرک سازی ویلایی به منظور افزایش سود و کاهش هزینه تمام شده برای سازنده ها مورد توجه قرار می گیرد که باید مواردی مثل توجه به فاصله شهرک تا مراکز شهری، دریا، جنگل، امکانات رفاهی(مراکز خرید، نوع جاده های داخلی شهرک، امکانات تفریحی شهرک مثل استخر و باشگاه و …) مورد توجه قرار گیرد. گروه ساختمانی فرکتال آماده است به کارفرماهای محترم بیزینس پلن مناسب شامل انتخاب زمین مناسب از نظر صرفه اقتصادی جهت ساخت شهرک ویلایی و توجه ویژه به امکان تأمین آب و برق شهرک و همچنین زمین مذکور، متناسب با نوع کاربری ویلا (جنگلی، معمولی، ساحلی) ارائه دهد. در شهرک سازی ویلایی مدیریت هزینه و مدیریت پروژه بسیار امر مهمی تلقی می شود که نیازمند تجربه بسیار، همچنین تخصص و دانش فنی به روز در این زمینه می باشد و در انتخاب تیم مورد نظر باید توجه شایسته ای به آن گردد.

در گروه ساختمانی فرکتال وقتی از انبوه سازی صحبت می شود، بلافاصله ساخت و سازهایی یكسان، مشابه، همزمان و به یك نیت، با مصالحی شبیه به هم به ذهن انسان خطور می كند و به همین دلیل است كه استفاده كنندگان با چنین ساخته هایی به سختی برخورد می كنند در حالی که انبوه سازی از نظر تعداد و حجم در حدی باید باشد كه به همراه خود تكنولوژی جدید ایجاد كند. در انبوه سازی مسکن و ساختمان، هزینه هایی که برای انتقال آب، فاضلاب، برق، گاز، تلفن، ایجاد راه، فضای سبز و ارائه خدمات می شود به مراتب کمتر و هماهنگ تر با دستگاه های اجرایی ذی ربط خواهد بود تا اینکه این ساخت و سازها در محلات و نقاط پراکنده شهر صورت گیرد و حتی برنامه ریزی های دستگاه های اجرائی نیز همگام با انبوه سازی می تواند با نظم و انسجام و سرعت بیشتری صورت گیرد. همچنین در قسمت انبوه سازی گروه ساختمانی فرکتال زمینه استفاده از فناوری های نوین و صنعتی سازی مسکن و ساختمان به مراتب آماده تر و توجیه اقتصادی آن منطقی تر و استفاده از آن بیشتر از شخصی سازی می باشد و از ورود اشخاص فاقد صلاحیت جلوگیری می نماید. گروه مهندسی فرکتال به پشتوانه سال ها تجربه آماده ارائه خدمات مهندسی در زمینه انبوه سازی به سرمایه گذاران گرامی می باشد.